Continua il momento positivo del mercato immobiliare del Centro storico dove, nel primo semestre del 2016, si registra ancora una contrazione dei prezzi. Acquistano sia persone alla ricerca della prima casa sia investitori, molti dei quali per destinare l’immobile a casa vacanza. Ecco i dati forniti dal gruppo Tecnocasa.

In piazza del Popolo le quotazioni medie sono di 8000-9000 euro al metro quadro così come in via del Babuino. Punte di 15 mila si registrano per le soluzioni posizionate ai piani alti in piazza di Spagna. Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi scendono a 5000-6000 euro al metro quadro per risalire a valori di 7000-8000 in via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona.

Intorno al Pantheon e nel Ghetto Ebraico non si superano gli 8000 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare con punte di 10 mila per le abitazioni in buono stato. Stabili le quotazioni delle abitazioni nella zona di San Giovanni in Laterano. Si sono realizzate sia compravendite di immobili da destinare a casa vacanza e a B&B dal momento che la zona sorge a ridosso del Colosseo e si presta ad affitti turistici e ad acquisti come prima casa.

Con la finalità di investimento si scelgono prevalentemente bilocali e trilocali (un trilocale si affitta intorno a 700-900 € al mese). In quest’area della città si realizzano anche acquisti di immobili di pregio da parte di professionisti che cercano tagli da 80 a 200 mq, possibilmente attici, all’interno di palazzi signorili, dotati di terrazzo e con vista sul Colosseo, sui Fori Imperiali e sul Colle Oppio. Immobili di questo tipo si trovano in via Mecenate, via Poliziano e via Ruggero Bonghi al Colle Oppio, via Capo d’Africa, via San Giovanni in Laterano per il Celio e salita del Grillo e la parte bassa di via Cavour per la zona dei Fori Imperiali.

Le quotazioni per una soluzione con vista da ristrutturare in questa zona si aggirano intorno a 9000 euro al mq per toccare punte di 13000 euro al mq per quelle ristrutturate. Intorno al Colosseo (via M. Aurelio, via Capo d’Africa, via San Giovanni in Laterano) ci sono palazzi popolari dei primi anni del 1900, ristrutturati nel tempo e valutati mediamente 5000-6000 euro al mq.

In collaborazione con: